Det byggs bostadshus, kontorshus och garage som sägs vara klimatsmarta. Tekniken bygger på att hela bärande konstruktionen är av trä och mycket av fasaden är också helt i trä. Balkar och bärande delar görs av KL-trä (korslimmat trä) som är lättare och billigare än motsvarande betongbalkar. Det ger också ett mindre klimatavtryck än betongkonstruktioner.
Boverket tittar på förändringar i regler för hur den här typen av fastigheter ska konstrueras och vilka brandskyddande åtgärder som behövs.
Fastigheten på Lindängen måste rivas efter branden
Ett dåligt exempel är MKB’s bostadsfastighet på Lindängen i Malmö. Det var en vindsbrand som var mycket svårsläckt eftersom den inte kunde brinna ut som en normal vindsbrand. Släckningsarbete med vatten var nödvändig för att förhindra spridning till intilliggande fastigheter. Huset är en modulbaserad träkonstruktion där det var läckage mellan modulerna som spred branden till andra moduler. Därför fick man bekämpa med vatten under hela branden. Fastigheten tog så stora skador att man nu har beslutat att riva hela fastigheten.
Betydligt bättre träkonstruktioner är inte moduluppbyggda och har sprinklersystem för snabb brandbekämpning. Vid brand behöver dock ytskikt och isoleringar bytas i större utsträckning i en träkonstruktion än motsvarande betongkonstruktion. Träbalkar med förkolningsskador vid brand måste bytas ut. Vid brand i en betongkonstruktion klarar sig normalt betongbalkar bra och behöver inte bytas ut.
Många kritisk röster höjs efter branden på Lindängen eftersom man anser att det inte är ett hållbart byggsätt när skadorna blir så omfattande efter en brand som normalt hade kunnat begränsas till vindsmodulen.
