Den 1 oktober 2026 nåddes en historisk milstolpe för det skånska näringslivet när fastighetsbolaget Wihlborgs Fastigheter enligt plan tillträdde Castellums samlade fastighetsbestånd i Malmö, Lund och Helsingborg. Med ett underliggande fastighetsvärde på cirka 13,3 miljarder kronor utgör affären bolagets största någonsin och befäster Wihlborgs ställning som den ledande kommersiella fastighetsaktören i Öresundsregionen.

Förvärvet omfattar totalt 95 fastigheter med en samlad uthyrningsbar yta på cirka 635 000 kvadratmeter och en genomsnittlig uthyrningsgrad på cirka 85 procent. Genom tillträdet förstärks bolagets närvaro och kapacitet avsevärt i Skånes tre mest centrala tillväxtstäder.

Klusterstrategi skapar stordriftsfördelar

Affären är en direkt förlängning av Wihlborgs etablerade affärsmodell att bygga starka, geografiskt koncentrerade kluster. Genom att samla ett omfattande fastighetsbestånd inom väl avgränsade delområden skapas betydande synergier inom förvaltning, drift och uthyrning.

• Större flexibilitet för hyresgäster: Ett sammanhållet bestånd gör det enklare att erbjuda befintliga och nya företag lokallösningar när behoven förändras och verksamheter expanderar.
• Effektivare resursutnyttjande: Samordnad fastighetsskötsel och lokal närvaro ger kortare beslutsvägar och högre servicenivå.
• Stärkt marknadsposition: Wihlborgs befäster sin ledande roll i de delmarknader där bolaget redan har djupgående lokal kännedom.

Öresundsregionen som regional tillväxtmotor

Investeringen speglar en stark framtidstro på Öresundsregionens ekonomiska utveckling och attraktionskraft. Malmö har under senare år uppvisat en starkare tillväxt av arbetsplatser än övriga svenska storstadsregioner, samtidigt som Köpenhamns fortsatta expansion och stora infrastruktursatsningar skapar ringar på vattnet över sundet.

En alltmer integrerad arbetsmarknad och satsningar på kommunikationer ökar regionens dragningskraft för såväl internationella etableringar som expansiva kunskapsföretag.

Långsiktigt kundfokus

Från Wihlborgs ledning betonas att förvärvet ger bolaget optimala förutsättningar att fördjupa kundrelationerna och fortsätta utveckla de lokala marknaderna.

– Vi får nu tillgång till hela den här portföljen och kan fullt ut börja utveckla den som en del av vårt samlade bestånd. Vår affärsmodell bygger på starka kluster, stark närvaro och att kunna hjälpa våra hyresgäster när deras behov förändras. Nu blir vi ännu starkare på de platser där vi redan valt att vara, vilket ger oss bättre möjligheter att utveckla både våra kundrelationer och våra marknader vidare, framhåller Ulrika Hallengren, vd för Wihlborgs.

Miljardförvärvet sänder en tydlig signal om det ekonomiska klimatet i Skåne och bekräftar ett starkt förtroende för marknaden för kommersiella fastigheter och långsiktig tillväxt i regionen.