Kristianstads kommun planerar för en omfattande expansion västerut genom att tillskapa cirka 200 nya bostäder i det populära området Öllsjö. Satsningen är uppdelad i två separata detaljplaner och syftar till att möta den höga efterfrågan på marknära boenden med trädgårdskänsla i regionen.

Varierad bebyggelse för olika skeden i livet

Den nya bebyggelsen planeras i huvudsak att bestå av en blandning av villor, parhus, kedjehus och radhus. Genom att erbjuda en mångfald av bostadsformer vill kommunen tillgodose behoven hos både barnfamiljer och etablerare som söker ett varierat och naturnära boende med god närservice.

– Med de här två detaljplanerna vill vi skapa möjligheter för fler bostäder i Öllsjö. Genom att planera för både villor, parhus, kedjehus och radhus kan vi få en variation av bostäder som passar olika behov och skeden i livet, framhåller Christina Borglund (KD), byggnadsnämndens ordförande i Kristianstad.

Två etapper – från norr till väster

Bostadsutvecklingen genomförs i två etapper med två parallella detaljplaneprocesser:

• Öllsjö 8:27 (Etapp 1 – Norra Öllsjö): Omfattar upp till 130 nya bostäder på ett område norr om Snälltågsvägen. Planförslaget omfattar även grönområden samt nya gång- och cykelvägar. Detaljplanen är just nu ute på samråd fram till den 5 november 2026.
• Öllsjö 7:61 (Etapp 2 – Västra Öllsjö): Avser ett område norr om Stenmästarevägen där cirka 70 nya bostäder planeras. Här tillskapas grönytor, gång- och cykelvägar samt särskilda ytor för naturlig och effektiv dagvattenhantering. Denna detaljplan väntas gå ut på samråd i januari 2027.

Områdets karaktär, grönområden och infrastruktur

Öllsjö är ett redan väletablerat och omtyckt bostadsområde med närhet till skolor, förskolor, grönområden och service i Vä och centrala Kristianstad. I de nya detaljplanerna läggs stor vikt vid att knyta samman den nya bebyggelsen med befintliga stråk och kommunikationer.

Mellan bostäderna och omgivande åkermark planeras generösa gröna ytor för att bevara och utveckla naturvärden, samtidigt som säkra stråk för gång- och cykeltrafik samt hållbar dagvattenhantering prioriteras.

Medborgardialog och samrådsprocess

Fram till den 5 november 2026 pågår det offentliga samrådet för detaljplanen Öllsjö 8:27. Medborgare, närboende och berörda organisationer och myndigheter har möjlighet att lämna synpunkter till Kristianstads kommuns stadsbyggnadsförvaltning innan planförslaget bearbetas vidare inför granskning och slutligt antagande.

Mer information och samrådshandlingar finns tillgängliga via Kristianstads kommuns webbplats.