I centrala Lund står byggsektorn inför en tydlig omställning där cirkulär ekonomi och bevarande av befintliga strukturer alltmer utmanar det traditionella nybyggandet. Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF) genomför nu ett omfattande omvandlingsprojekt i kvarteret Skriften, där en tidigare vård- och boendeanläggning byggs om till 45 moderna hyreslägenheter. Istället för att riva den gamla fastigheten väljer LKF att ta tillvara på byggnadens bärande stomme, grundläggning och arkitektoniska kvaliteter. Satsningen är belägen på Brunnsgatan 17 utmed Dalbyvägen, med direkt närhet till service, grönområden och Lunds stadskärna.

Återbruk och cirkulärt byggande i fokus

När äldre kommunala fastigheter eller institutionsbyggnader inte längre fyller sina ursprungliga funktioner har rivning historiskt sett ofta varit det primära valet. I projektet Skriften går LKF mot strömmen genom en noggrann materialinventering och ett metodiskt arbete med återbruk av byggdelar. Genom att bevara de tunga byggnadsdelarna minskas klimatavtrycket radikalt i jämförelse med en konventionell nyproduktion.

Projektet ställer höga krav på såväl teknisk kompetens som förmågan att förädla befintliga strukturer till moderna bostäder. Efter genomförd upphandling har entreprenören Treano fått ansvaret att utföra ombyggnationen.

– Hållbarhet inom byggbranschen handlar inte bara om hur vi bygger nytt, utan också om hur vi använder det vi redan har. I Skriften tar vi vara på en befintlig byggnad och skapar nya hem för Lundaborna med lägre klimatpåverkan än vid nyproduktion, säger Helena Nilsson, byggprojektledare på LKF.

Även entreprenören ser stor potential i samarbetet. Martin Ivansson, arbetschef på Treano, framhåller att företaget är glada över att tillsammans med LKF bidra till fler bostäder och Lunds fortsatta utveckling.

Bostadsförsörjning och tryggad efterfrågan i Lund

Lund har länge haft ett stort behov av hyresrätter, i synnerhet mindre och medelstora lägenheter anpassade för studenter, unga vuxna och mindre hushåll. Genom att tillföra 45 nya hyreslägenheter med storlekarna 1 till 3 rum och kök skapas välbehövliga hem i ett redan etablerat och attraktivt område.

– Vi behöver fler bostäder i Lund, men vi behöver också bli bättre på att använda de resurser som redan finns. Skriften visar att det går att förena bostadsförsörjning, klimatansvar och långsiktig stadsutveckling på ett konkret sätt, understryker Peter Ovenlund, byggchef på LKF.

Hållbar mobilitet i det bilfria boendet

En central del i projektets hållbarhetsprofil är fokuset på hållbar mobilitet. Kvarteret Skriften utformas som ett bilfritt boende där traditionella parkeringsplatser ersätts av moderna mobilitetslösningar. Hyresgästerna får tillgång till en cykelverkstad samt gemensam bilpool och cykelpool, vilket bland annat underlättar användningen av lådcyklar i vardagen.

Lunds etablerade profil som framstående cykelstad och det centrala läget nära Lund C och kollektivtrafikstråken gör det enkelt för de boende att leva klimatsmart utan egen bil.

En regional förebild för Skånes klimatomställning

Omvandlingen av kvarteret Skriften fungerar som ett konkret exempel på hur skånska kommunala bostadsbolag kan leda omställningen mot netto-nollutsläpp och cirkulär ekonomi inom byggsektorn. Genom att visa att äldre institutionsbyggnader och vårdboenden kan transformeras till funktionella bostäder skapas en modell som kan tillämpas i hela Skåne.

Projektet illustrerar hur samverkan mellan kommunala bolag, arkitekter och byggentreprenörer kan förlänga byggnaders livscykel och samtidigt förnya stadsbilden.

Fakta: Projekt Skriften

• Plats: Brunnsgatan 17 / Dalbyvägen, Lund
• Omfattning: 45 hyresrätter (1–3 rum och kök)
• Byggstart: Fjärde kvartalet 2026
• Beräknad inflyttning: Maj 2028
• Byggherre: Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF)
• Entreprenör: Treano
• Arkitekt: Sunnerö Architects
• Mobilitetskoncept: Bilfritt boende med bilpool, cykelpool och egen cykelverkstad