Falsterbonäsets Naturvårdsförening (FNF) firar en stor seger efter att Mark- och miljööverdomstolen, en del av Svea hovrätt, upphävt detaljplanen för Gläntan vid Falsterbokanalen. Beslutet sätter stopp för planerna på fyravåningshus och kommersiella områden på det som idag är skog och friluftsmark.
FNF har uttryckt sin glädje med orden ”GLÄNTAN ÄR RÄDDAD!”, vilket speglar den intensiva kamp de fört sedan detaljplanen antogs 2021. Trots ett initialt avslag i Mark- och miljödomstolen, fick FNF rätt i den högre instansen, som fann att det ”inte var lämpligt att bygga där”. Domen är slutgiltig och kan inte överklagas, vilket FNF hoppas ska avskräcka från fler storskaliga exploateringsprojekt på Falsterbonäset.
Vellinge kommuns och byggherrens vision
Vellinge kommun har länge velat utveckla Falsterbokanalens område till ett attraktivt bostadsområde med marina och mötesplatser, drivet av en hög efterfrågan på lägenheter. Detaljplanen för Gläntan, antagen i december 2021, syftade till att möjliggöra cirka 70 bostäder, kontor, restaurang och torg. Detta innebar att 1,5 hektar skog med hundraåriga tallar skulle avverkas.
Byggherrarna JR Kvartersfastigheter och Wingårdhs arkitekter marknadsförde projektet som ”Naturlyx” – ett hållbart boende ”varsamt placerat mitt i tallskogen”. Kommunen hävdade att planen inte skulle medföra betydande miljöpåverkan och hade genomfört olika miljöbedömningar. Dock fanns en tydlig motsättning mellan kommunens påståenden och den faktiska förstörelsen av naturområdet.
Den långa kampen och domstolens skäl
FNF överklagade detaljplanen direkt efter att den antogs. Efter att Mark- och miljödomstolen initialt avvisat överklagandet, beviljade Mark- och miljööverdomstolen (MÖD) FNF talerätt och återförvisade målet för fortsatt handläggning. Detta var ett avgörande steg som bekräftade miljöorganisationers rätt att överklaga beslut som rör miljön.
MÖD:s slutgiltiga beslut att upphäva detaljplanen grundade sig på en ”mer kvalificerad helhetsbedömning”. Domstolen fann att det ”inte är lämpligt att bygga där”. Även om den fullständiga domen inte är offentlig, är troliga skäl för upphävandet:
- Otillräcklig miljökonsekvensbeskrivning (MKB): Trots att kommunen bedömde att ingen betydande miljöpåverkan skulle ske, skulle avverkningen av 1,5 hektar hundraårig tallskog sannolikt bedömas ha en betydande miljöpåverkan. MÖD upphäver ofta planer där adekvat MKB saknas vid förväntad betydande miljöpåverkan.
- Påverkan på riksintressen och skyddade områden: FNF lyfte fram konsekvenserna för naturreservatet, Natura 2000-området och riksintressen. Falsterbonäset är en kustzon av riksintresse och innehåller Natura 2000-områden. Även ”Per Albinlinjen” utgör ett unikt militärhistoriskt landskap. Om planen inte skyddade dessa värden, är det en stark grund för upphävande.
- Olämplighet av platsen: MÖD:s bedömning att platsen var ”inte lämplig” kan bero på bristande analys av alternativa lokaliseringar. Dessutom kan klimatrelaterade sårbarheter, som översvämningsrisker och säkerhetsaspekter, ha spelat in. Argument om att ”Gläntans bostäder blir de civila mål som man först kommer att blåsa bort” belyser allvarliga säkerhetsfrågor.
Domstolens beslut baserades sannolikt på en samlad bedömning av flera brister, där miljöskydd kopplades till bredare allmän säkerhet och nationella intressen.
Implikationer för framtiden
MÖD:s oöverklagbara beslut innebär att den planerade exploateringen av Gläntan inte kan genomföras. Detta skapar ett ”planlöst läge” för området och tvingar Vellinge kommun att ompröva sina framtida utvecklingsförslag. Domen kan även påverka andra projekt i kommunen, särskilt i miljökänsliga områden, och understryker den strikta granskning som högre domstolar tillämpar.
FNF:s seger är en milstolpe för naturvården på Falsterbonäset och bekräftar vikten av att skydda värdefulla naturområden. Fallet belyser också den avgörande roll som miljöorganisationer och medborgarinflytande spelar för att skydda lokala miljöer. Domen skapar ett prejudikat som kan stärka andra lokala miljögrupper i Sverige och uppmuntra dem att utmana utvecklingsplaner som hotar naturresurser eller inte uppfyller lagstadgade miljökrav.
